전공필수

부동산시장 실무 토픽 (Real Estate Market Practice Topic)

부동산시장의 변화와 흐름을 실무적 관점에서 이해하기 위한 과목이다. 국내외 부동산시장 이슈를 중심으로 정책, 금융, 투자, 개발, 리츠(REITs) 등 실무 활용도가 높은 주제를 다룬다. 특히 부산·울산·경남 지역 부동산시장과 주요 개발사례 분석을 통해 지역 기반 시장 이해력과 실무 판단 역량을 강화한다.

부동산관리론 (Real Estate Property Management)

부동산의 생애주기를 중심으로 관리의 이론과 실무를 체계적으로 학습하는 과목이다. 운영·시설·재무·법적 관리의 기본 원리와 절차를 이해하고, 노후 및 재고주택을 대상으로 유지관리, 수선, 개선, 리모델링으로 이어지는 관리 전략을 다룬다. 이를 통해 지속가능한 부동산 관리 역량을 배양한다.

실전부동산투자 입문 (Introduction to Practical Real Estate Investment)

부동산 투자에 대한 기본 개념과 시장 분석 능력을 기르는 실무 입문 과목이다. 사례와 데이터를 활용하여 다양한 부동산 유형별 투자 특성과 수익 구조를 이해하고, 투자 과정에서 발생하는 주요 리스크 요인을 분석함으로써 합리적인 투자 판단의 기초를 다진다.

부동산개발론 (Real Estate Development)

부동산개발의 전 과정을 단계별로 이해하는 과목이다. 입지 및 수요 분석, 사업성 평가, 인허가, 자금조달, 설계·시공 관리, 분양·임대 및 운영 전환까지의 흐름을 학습한다. 공공·민간·민관협력 개발 사례를 통해 실무 적용이 가능한 개발 의사결정 역량을 기른다.

부동산공법 (Public Law on Real Estate)

부동산 활동 전반을 규율하는 공법 체계를 이해하는 과목이다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 도시개발법, 도시정비법, 건축법, 주택법 등을 중심으로 토지 이용과 개발, 건축물의 건축 및 사용에 관한 법적 구조와 적용 방식을 학습한다. 이를 통해 부동산 실무에 필요한 법률적 기초 역량을 확보한다.

부동산금융과 PF이해 (Understanding Real Estate Finance and Project Financing)

부동산금융의 기본 구조와 프로젝트파이낸싱(PF)을 중심으로 한 개발금융의 원리를 학습하는 과목이다. 자금조달 방식, PF 구조와 절차, 참여 주체의 역할을 이해하고, 보증제도와 리스크 관리 체계를 통해 부동산개발사업의 금융적 특성을 파악한다.

전공선택 (Elective Major Courses)

부동산학개론 (Introduction to Real Estate)

부동산학의 기본 개념과 의의, 부동산의 물리적·인문적 특성을 이해하는 입문 과목이다. 부동산 시장과 거래, 가치 형성에 영향을 미치는 주요 요인을 중심으로 부동산학 전반의 기초 이론을 학습하여 이후 전공과목 학습을 위한 토대를 마련한다.

부동산 경·공매 입문 (Introduction to Real Estate Auction)

법원경매와 공매 제도의 구조와 절차를 이해하는 기초 실무 과목이다. 권리분석, 입찰 전략, 사례 분석을 통해 경·공매의 기본 원리를 익히고, 모의입찰과 실습을 통해 실무 감각을 기른다. 이를 통해 중개, 자산관리, 금융, 개발 등 다양한 부동산 분야로의 진출을 위한 기초 역량을 강화한다.

자산금융기초 (Introduction to Real Estate Asset Finance)

부동산금융의 기초 개념과 구조를 이해하는 과목이다. 금융이론을 바탕으로 리츠(REITs), 부동산펀드, PF대출, 유동화증권 등 주요 부동산 금융상품의 특징을 학습하고, 자산 가치평가와 투자 의사결정에 필요한 금융적 사고를 기른다.

부동산정책분석 (Real Estate Policy Analysis)

부동산 정책의 기본 이론과 구조를 이해하고 이를 실제 사례에 적용하는 과목이다. 정부 정책이 부동산 시장과 국민 생활에 미치는 영향을 뉴스와 정책 사례를 통해 분석하며, 복잡한 시장 환경 속에서 정책을 해석하는 기초 분석 능력을 배양한다.

부동산사법의 이해 (Understanding of Real Estate Private Law)

부동산과 관련된 사법 영역의 법률관계를 체계적으로 학습하는 과목이다. 민법상 물권법과 채권법의 기본 원리와 함께 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법 등 관련 특별법을 다룬다. 판례 분석을 통해 부동산 거래와 분쟁 해결에 필요한 실무적 법률 이해력을 기른다.

생활 속의 지방자치 이해 (Busan Regional Studies)

지방자치 제도의 기본 원리와 실제 운영을 이해하는 과목이다. 지방자치의 역사와 제도, 지방정부의 조직과 기능, 주민참여 제도를 중심으로 생활과 밀접한 행정 사례를 학습한다. 이를 통해 지역사회의 의사결정 구조와 지방정부의 역할에 대한 이해를 높인다.

감정평가론 (Appraisal Theory)

부동산 감정평가의 의의와 기본 이론을 학습하는 과목이다. 감정평가의 3방식과 평가 절차를 중심으로 부동산 가치 산정의 원리를 이해하고, 평가 실무의 기초적 접근 방법을 익힌다.

부동산세무기초 (Introduction to Real Estate Taxation)

부동산 거래와 보유 과정에서 발생하는 세금의 기본 구조를 다루는 과목이다. 취득세, 재산세, 양도소득세 등 주요 세목의 과세 흐름과 신고 절차를 이해하고, 실제 사례를 통해 세무 의사결정의 기초를 학습한다.

재개발·재건축 실무 (Redevelopment and Reconstruction Practice)

도시 및 주거환경정비사업의 기본 이론과 실무를 다루는 과목이다. 재개발·재건축 사업의 절차와 구조를 이해하고, 실제 현장 사례를 통해 정비사업 추진 과정과 실무 쟁점을 학습한다.

상가·주택 임대사업실무 (Commercial & Residential Leasing Practice)

상가 및 주택 임대사업의 이론과 운영 실무를 학습하는 과목이다. 임대차 구조, 운영 관리, 분쟁 대응 등 임대사업 전반을 다루며, 실제 임대시장 환경에서 발생하는 다양한 문제에 대한 실무 대응 능력을 기른다.

부동산입지선정론 (Real Estate Location and Site Analysis)

부동산 가치와 공간적 요인의 관계를 분석하는 과목이다. 공간경제학 이론을 바탕으로 입지 선택, 도시 기능 배분, 교통·인프라와의 연계를 이해하고, 주거·상업·산업시설별 입지 특성을 분석한다.

부동산금융투자 (Real Estate Finance and Investment)

부동산금융의 주요 개념과 금융상품 구조를 이해하는 과목이다. 모기지론, 금리와 정책 변화가 시장에 미치는 영향을 분석하고, PF, 리츠, 유동화증권 등 금융상품의 수익성과 위험 특성을 비교·분석한다.

실전부동산마케팅 연습 (Practical Real Estate Marketing Workshop)

부동산 시장 환경과 소비자 행동을 이해하고 마케팅 전략을 실무에 적용하는 과목이다. 부동산 상품의 기획과 홍보, 4P·STP 전략을 중심으로 사례 분석과 실습을 통해 실질적인 마케팅 기획 능력을 강화한다.

부동산경영관리론 (Real Estate Business Management)

부동산을 경영자산으로 인식하고 효율적 운영과 가치 극대화를 위한 관리 체계를 학습하는 과목이다. 자산 유형별 운영관리, 리스크 관리, ESG 경영, 자산운용 전략을 종합적으로 다룬다.

부동산건축기술론의 이해 (An Understanding of Real Estate Construction Technology)

건축물의 생애주기 관점에서 건축설계의 기초를 이해하는 과목이다. 부동산 개발의 출발점인 설계 단계의 기본 개념을 학습하고, 실제 사례 분석을 통해 건축 기술에 대한 실무적 이해를 높인다.

글로벌부동산투자실무 (Practical Global Real Estate Investment)

해외 부동산시장의 구조와 특성을 이해하는 실무 입문 과목이다. 주요 국가의 부동산 제도, 세금, 투자 절차를 비교·분석하고, 실제 사례를 통해 해외 부동산 투자 기회와 위험 요인을 함께 살펴본다.

부동산자산관리 (Real Estate Asset Management)

부동산 자산의 수익성과 리스크를 관리하고 장기적 가치 증대를 도모하는 과목이다. 자산의 재무 관리, 임대 및 운영 전략, 리츠와 펀드 운용 구조를 통해 자산관리자의 역할과 실무를 이해한다.

부동산 빅데이터분석 (Real Estate Big Data Analysis)

부동산 시장을 데이터 기반으로 분석하는 입문 과목이다. 공공 및 민간에서 제공하는 부동산 데이터를 활용하여 시장 흐름을 해석하고, 데이터 기반 의사결정의 기초 능력을 기른다.

부동산가치분석 (Real Estate Value Analysis)

부동산 가치를 결정하는 주요 요인을 종합적으로 분석하는 과목이다. 시세, 거래 사례, 수익 및 개발 가치를 비교·분석하여 부동산 가치 형성 구조에 대한 이해를 높인다.

판례 중심 부동산법률 (Real Estate Law: Case Study Approach)

부동산 관련 주요 판례를 중심으로 계약과 분쟁 사례를 분석하는 과목이다. 매매, 임대차 등 계약 실무와 특약 작성 연습을 통해 법률적 사고력과 실무 대응 능력을 기른다.

도시계획입문 (Introduction to Urban Planning)

도시계획의 기본 이론과 제도적 구조를 이해하는 과목이다. 도시계획의 수립 과정과 관련 법제를 학습하고, 실제 사례를 통해 도시계획이 공간 구조에 미치는 영향을 분석한다.

실전 부동산 경매 (Real Estate Auction Practice)

실제 매각 물건을 대상으로 권리분석과 시세 조사, 입찰 전략을 실습하는 과목이다. 경매와 공매를 병행하여 다루며, 실무 중심 학습을 통해 투자 판단 능력과 현장 적용 역량을 강화한다.

핵심부동산분쟁의 이해 (Understanding Core Real Estate Disputes)

부동산 분쟁의 주요 유형과 해결 과정을 다루는 과목이다. 계약 단계부터 소송과 조정에 이르기까지의 절차를 이해하고, 판례와 실무 사례를 통해 분쟁 예방과 대응 능력을 기른다.

부동산투자사례분석 (Real Estate Investment Case Study)

실제 부동산 투자 사례를 중심으로 투자 전 과정을 분석하는 과목이다. 팀별 토론과 발표를 통해 다양한 투자 전략과 의사결정 과정을 비교·검토하며 실무 감각을 강화한다.

자산관리실무 (Practical Asset Management)

부동산을 투자자산으로 인식하고 자산 운용과 관리 실무를 학습하는 과목이다. 취득, 운용, 처분 전 과정에서의 자산관리 절차와 가치 제고 전략을 중심으로 실무 적용 능력을 기른다.

도시재생론 (Urban Regeneration)

도시 쇠퇴의 원인과 도시재생의 이론적·정책적 접근을 이해하는 과목이다. 공공과 민간의 역할, 주민참여, 거버넌스를 중심으로 재생사업의 계획과 추진 과정을 학습한다.